Imóveis certificados no mapa

1O que é o TerraGIS

O TerraGIS mostra, sobre imagem de satélite, os imóveis rurais certificados pelo INCRA, município por município. Para cada imóvel ele mostra o desenho da área e os dados da certificação: nome, matrícula, códigos, datas e situação.

Com ele você pode:

• ver quem são os vizinhos de um imóvel e como as áreas se encaixam;
• achar um imóvel pelo nome ou pela matrícula;
• abrir a página do imóvel no SIGEF, o sistema do INCRA;
• medir distâncias e áreas no mapa, ir a uma coordenada e salvar a imagem do mapa;
• selecionar imóveis e baixar o desenho deles num arquivo KML, para abrir no TerraCAD, no Google Earth ou no QGIS.

Os dados vêm do Acervo Fundiário do INCRA: o SIGEF, sistema de certificação usado desde 2013, e o SNCI, sistema anterior a ele. Os limites e as sedes dos municípios vêm do IBGE.

Importante saber desde já: o TerraGIS é uma ferramenta de consulta. Ele não altera nada no SIGEF nem no INCRA, e o que ele mostra não substitui a certidão da matrícula nem o memorial do SIGEF. Nesta primeira fase, ele cobre os municípios de Mato Grosso.

Você vai precisar de um computador com Chrome, Edge ou Firefox e de internet. Ele também funciona no celular.

2Abrir e escolher o município

1. Abra o endereço terratools.com.br/terragis, ou clique em Acessar, no alto desta página.
2. Na primeira vez, o mapa mostra o estado inteiro, com as cidades. Clique no campo Município, no alto, à esquerda.
3. Comece a digitar o nome do município. A lista mostra os que combinam; não precisa de acento nem de letra maiúscula.
4. Clique no município, ou use as setas ↓ ↑ e aperte Enter.

O mapa voa até o município, desenha o limite dele (linha branca tracejada) e carrega os imóveis certificados. Embaixo, no meio da tela, aparece por alguns segundos quantos imóveis foram carregados, por exemplo “2.633 imóveis certificados”.

O TerraGIS lembra o último município: da próxima vez que você abrir, ele já carrega esse município.

Para trocar de município, clique no × do campo Município e digite outro nome.

Atenção: o campo Imóvel, logo abaixo, só fica liberado depois de escolhido o município, porque a busca de imóveis é feita no município carregado.

3Conhecendo a tela

Com o município carregado, a tela fica assim. O mapa ocupa a tela toda; os controles ficam na coluna da esquerda.

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1. TerraGIS: o nome do aplicativo. Clicando nele, você volta ao site TerraTools.
2. Município: o município carregado. O × serve para trocar de município (veja o capítulo 2).
3. Imóvel: a busca de imóvel por nome ou matrícula (veja Buscar um imóvel).
4. Camadas: o que aparece no mapa e o que responde ao clique (veja As camadas).
5. Identificar e Selecionar: o que acontece quando você clica num imóvel. Com Identificar, que é o normal, abre a janela com os dados; com Selecionar, o imóvel entra na lista para baixar o KML. O botão em uso fica preto.
6. Coordenada, Imagem e Medir: três ferramentas, explicadas nos capítulos 10, 11 e 12. Cada uma abre um quadro logo abaixo do botão; clicando de novo no botão, o quadro fecha.
7. + e −: aproximam e afastam o mapa.
8. Escala: o comprimento da barra no chão.
9. Sede do município: o ponto e o nome da cidade. As sedes dos municípios vizinhos também aparecem.
10. Limite do município: a linha branca tracejada.

Os imóveis aparecem com cores diferentes conforme a camada: âmbar para o SIGEF privado, azul para o SIGEF público, rosa para o SNCI privado e verde para o SNCI público. Os rios aparecem como linhas azul-claras, mais finas que as bordas dos imóveis. Passando o mouse sobre um imóvel, ele fica mais destacado.

No canto de baixo, à direita, fica o crédito da imagem de satélite. Quando você seleciona imóveis, aparece ali também o quadro da seleção (veja o capítulo 9).

4Mover e aproximar o mapa

Quanto mais perto, mais detalhes aparecem: os nomes e matrículas dos imóveis só surgem a partir de certa aproximação, para não encher o mapa.

Dica: se o mapa ficar girado ou inclinado (acontece ao arrastar com o botão direito do mouse), aperte F5 para recarregar a página. O município continua o mesmo, mas a seleção e as medições se perdem: se tiver imóveis selecionados, baixe o KML antes.

5As camadas

O quadro Camadas decide o que aparece no mapa. Cada linha é uma camada.

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1. Ver: o quadradinho liga e desliga a camada no mapa. O quadradinho colorido ao lado do nome é a cor da camada no mapa.
2. Ativa: a bolinha da direita escolhe a camada que responde ao clique. Só uma fica ativa por vez, e a linha dela fica destacada em cinza.
3. Hidrografia: os rios e córregos com nome, com o nome escrito ao longo da linha.
4. Limite do município: a linha branca tracejada.
5. Sede: o ponto e o nome das cidades (veja a tabela abaixo).
6. Rótulos: a matrícula ou o nome escrito sobre cada imóvel.
7. O fundo: a imagem de satélite (veja abaixo).
8. A data da base: quando os dados do INCRA foram atualizados pela última vez.

Dica: com um quadro aberto (Coordenada, Imagem ou Medir), o quadro Camadas fica menor e as últimas linhas somem de vista. Role dentro dele, ou feche o quadro clicando de novo no botão.

As quatro camadas de imóveis

Um mesmo lugar pode ter certificações das duas épocas, uma por cima da outra. Desligue uma camada, no quadradinho Ver, para enxergar melhor a outra.

A camada ativa

Para ativar uma camada, clique na bolinha. Clicar no nome da camada liga e desliga a camada, como o quadradinho Ver. Se uma camada sumiu do mapa, confira se o quadradinho dela está marcado.

O clique no mapa só “pega” imóveis da camada ativa, a da bolinha marcada. Isso evita abrir o imóvel errado quando há dois desenhos no mesmo lugar. Se você clicar num ponto onde não há imóvel da camada ativa, aparece um aviso embaixo da tela:

Para clicar num imóvel de outra cor, marque a bolinha Ativa da camada dele. A hidrografia também pode ficar ativa: assim o clique mostra o nome do rio e permite selecioná-lo para o KML.

Rótulos e sedes

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As sedes dos municípios aparecem sempre, seja qual for o município carregado. O símbolo segue a convenção cartográfica do IBGE e muda conforme a população da cidade (Censo 2022):

Símbolo	Cidade
	capital do estado (o nome fica em negrito)
	acima de 500 mil habitantes
	de 100 mil a 500 mil habitantes
	de 25 mil a 100 mil habitantes
	de 5 mil a 25 mil habitantes
	abaixo de 5 mil habitantes

Com o mapa afastado, os nomes de cidades muito próximas não cabem todos: o da cidade maior fica e o da menor some. Aproximando, todos aparecem. O símbolo aparece sempre.

O fundo: duas imagens de satélite

• Satélite (alta resolução): a imagem mais nítida, em que se veem estradas, sedes e cercas. As fotos são de datas variadas, conforme o lugar.
• Sentinel-2 (imagem recente): imagem de 2024, menos nítida (cada ponto da imagem tem 10 m), mas mais atual. Serve para ver como está o uso do solo hoje.

Dica: se a imagem de satélite aparecer escura ou faltando em algum pedaço, aproxime ou afaste um pouco o mapa, ou troque o fundo: às vezes a imagem não existe num certo nível de aproximação.

6Buscar um imóvel

1. Com o município carregado, clique no campo Imóvel: nome ou matrícula.
2. Digite parte do nome do imóvel, o número da matrícula ou um código: o código da parcela, no SIGEF, ou o número da certificação, no SNCI.
3. A lista mostra os imóveis que combinam, com a cor da camada, o nome e a matrícula. Clique no imóvel, ou use ↓ ↑ e Enter.

O mapa se aproxima do imóvel e abre a janela com os dados dele (veja o próximo capítulo). O × do campo limpa a busca; Esc fecha a lista.

A busca é só no município carregado. Se o imóvel não aparece, confira se o município é o certo. Um imóvel que atravessa a divisa aparece num município só, aquele onde cai um ponto do meio do desenho dele; procure também no município vizinho.

7Ver os dados de um imóvel

1. Confira se o botão Identificar está preto. É o modo normal, e o TerraGIS já abre assim.
2. Confira se a camada do imóvel está ativa no quadro Camadas, com a bolinha marcada.
3. Clique sobre o imóvel no mapa. Abre a janela com os dados.

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1. O nome do imóvel.
2. A camada e a matrícula.
3. Os dados da certificação. Quando são muitos, role dentro da janela. Campos vazios não aparecem.
4. Abrir no SIGEF: abre a página do imóvel no SIGEF (veja o próximo capítulo).
5. Copiar código: copia o código da parcela, para colar na busca do SIGEF.
6. O lembrete do SIGEF.
7. Adicionar à seleção: põe o imóvel na lista para baixar o KML. Se ele já estiver lá, o botão vira Remover da seleção.
8. ×: fecha a janela.

O que significa cada dado

Dica: as datas aparecem no formato dia/mês/ano. Os nomes e os números vêm do INCRA exatamente como estão no cadastro, inclusive com eventuais erros de digitação.

8Abrir o imóvel no SIGEF

Nos imóveis do SIGEF, a janela de dados tem o botão Abrir no SIGEF. Ele abre, numa nova aba do navegador, a página do imóvel no SIGEF, onde ficam os dados da certificação e os documentos dele, como o memorial e a planta.

O SIGEF exige login com a conta gov.br (nível prata ou ouro) para mostrar a página de um imóvel. Quem faz o login é o SIGEF, no site dele: o TerraGIS só leva até lá.

Na primeira vez (ou quando o login venceu)

Se preferir, entre antes: abra sigef.incra.gov.br, clique em Entrar com gov.br e faça o login; depois use o botão no TerraGIS. Ou faça assim, direto pelo botão:

1. Na janela do imóvel, clique em Abrir no SIGEF. O SIGEF abre numa nova aba e, como você ainda não está logado, mostra a página dele com o botão Entrar com gov.br.
2. Clique em Entrar com gov.br e faça o login com o seu CPF e a sua senha do gov.br (ou com o certificado digital). Depois do login, o SIGEF mostra a página inicial dele, e não o imóvel: ele não guarda o endereço que você pediu antes do login.
3. Volte para a aba do TerraGIS, que continua aberta, e clique de novo em Abrir no SIGEF. Agora a página do imóvel abre.

Das próximas vezes

Enquanto o login no SIGEF estiver valendo, cada clique em Abrir no SIGEF abre direto a página do imóvel, numa nova aba.

O login no SIGEF vale por um tempo limitado (algumas horas). Quando ele vence, o SIGEF fecha a sessão sozinho, e o botão volta a cair na página de login. É só fazer o login de novo, como na primeira vez.

Se o SIGEF parar na consulta de parcelas

Às vezes o navegador não leva a sessão do SIGEF junto com o clique, e o SIGEF mostra a tela de consulta de parcelas em vez do imóvel, mesmo com você logado. Por isso o botão Abrir no SIGEF também copia o link do imóvel (aparece o aviso “Link da parcela copiado”). Nesse caso:

1. Na aba do SIGEF, clique na barra de endereço do navegador, lá no alto, ou aperte Ctrl+L.
2. Cole o link: Ctrl+V.
3. Aperte Enter. A página do imóvel abre.

O link tem este formato: sigef.incra.gov.br/geo/parcela/detalhe/…/, com o código da parcela no lugar dos pontinhos. Ele pode ser guardado ou enviado a alguém que tenha login no SIGEF.

Copiar código

O botão Copiar código copia só o código da parcela, aquele código longo com letras, números e hifens. Use-o para colar na busca do próprio SIGEF, na consulta de parcelas, sem precisar digitar. Ao copiar, aparece o aviso “Código copiado”.

Os botões do SIGEF só aparecem nos imóveis do SIGEF (privado e público) que têm código da parcela. Os imóveis do SNCI não têm página no SIGEF.

9Selecionar e baixar o KML

Selecionar é escolher imóveis no mapa para baixar o desenho deles num arquivo KML. O KML abre no TerraCAD, no Google Earth, no QGIS e em outros programas de mapa.

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Passo a passo

1. Selecionar (1). Clique no botão Selecionar, que fica preto. Agora o clique no mapa marca o imóvel, em vez de abrir a janela de dados.
2. A camada ativa (2). Marque a bolinha Ativa da camada dos imóveis que você quer.
3. Clique nos imóveis (3). Cada imóvel clicado fica com a cor mais forte e a borda grossa. Clicando de novo no mesmo imóvel, ele sai da seleção.
4. Imóveis de outra camada. Troque a camada ativa e continue clicando: a seleção soma as camadas.
5. Confira o quadro da seleção (4), no canto de baixo, à direita. Ele mostra quantos imóveis estão selecionados e a lista deles. Clicando no nome, o mapa vai até o imóvel e abre os dados dele; o × (5) tira o imóvel da lista; Limpar tira todos.
6. Baixar KML para o terraCAD (6). Clique e o arquivo é baixado, com o nome do município: por exemplo, incra_nova_mutum.kml.

Também dá para selecionar pela janela de dados, no modo Identificar, com o botão Adicionar à seleção.

O que vai no KML

• Uma pasta por camada (SIGEF privado, SIGEF público…), cada uma com a sua cor.
• O desenho de cada imóvel, em coordenadas geográficas SIRGAS 2000, e todos os dados da janela de dados.
• Os trechos de rio, se você selecionou a hidrografia.

No TerraCAD, use a importação de KML: cada pasta vira uma camada do desenho.

Atenção: ao trocar de município, a seleção é apagada. Baixe o KML antes de trocar. Para juntar imóveis de dois municípios, baixe um KML de cada.

Para voltar a ver os dados ao clicar, clique em Identificar.

10Ir para uma coordenada

A ferramenta Coordenada leva o mapa a um ponto. Serve, por exemplo, para achar onde fica um vértice do memorial ou um ponto informado por alguém. Ela aceita coordenadas geográficas (graus, minutos e segundos) ou UTM, sempre no SIRGAS 2000.

Coordenada geográfica

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1. Clique em Coordenada (1). O quadro abre embaixo, na aba Geográfica (2).
2. Na linha Lat, digite os graus, os minutos e os segundos da latitude (3). Os segundos podem ter casas decimais, com vírgula ou ponto.
3. A caixinha ao lado dos segundos (4) já vem com S (sul): quase todo o Brasil fica ao sul do Equador. Só mexa nela para trocar para N (norte).
4. Na linha Lon, digite a longitude (5). A caixinha (6) já vem com O (oeste): todo o Brasil fica a oeste de Greenwich, então deixe assim.
5. Clique em Ir para o ponto (7).

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• O mapa vai até o ponto e põe um marcador âmbar nele. Embaixo da tela aparece a coordenada em graus decimais.
• Se o ponto fica em outro município, o TerraGIS carrega esse município sozinho. Atenção: isso apaga a seleção; se tiver imóveis selecionados, baixe o KML antes.
• Se o ponto fica fora da área coberta (fora de Mato Grosso, por enquanto), aparece o aviso “Ponto fora da área coberta” e o mapa mostra só a imagem.
• O marcador some quando você fecha a ferramenta, clicando de novo em Coordenada.

Coordenada UTM

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1. No quadro Coordenada, clique na aba UTM (1).
2. Digite a coordenada Leste (E) (2) e a Norte (N) (3), em metros.
3. Confira o Fuso (4): ele já vem com o fuso do município carregado. Se o ponto for de outro fuso, troque na lista ou clique em Escolher no mapa (5).
4. Clique em Ir para o ponto.

Em Escolher no mapa, abre o mapa do Brasil com as faixas dos fusos. Clique na faixa onde fica o imóvel: o fuso é escolhido e a janela fecha. A faixa amarela é a do fuso que está no campo Fuso. Fechando no ×, o fuso não muda: confira o número no campo antes de clicar em Ir para o ponto.

Atenção: a conversão UTM é para o hemisfério sul, onde fica quase todo o Brasil. Para pontos ao norte do Equador (parte de Roraima e do Amapá), use a coordenada geográfica.

11Salvar a imagem do mapa

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1. Deixe o mapa do jeito que quer na imagem: aproxime, ligue ou desligue camadas, selecione imóveis.
2. Clique em Imagem (1).
3. Clique em Salvar PNG (2), uma imagem, ou em Salvar PDF (3), uma folha A4 que fica deitada ou em pé conforme o formato da tela.

O arquivo sai com o mapa da tela inteira, inclusive a parte que fica atrás da coluna, mas sem a coluna, sem os quadros, sem a escala e sem o marcador da coordenada, e com uma tarja no canto: TerraGIS, o município e a data. Abrir Imagem fecha a ferramenta Coordenada. O nome do arquivo leva o município e a data, por exemplo mapa_nova_mutum_2026-10-21.png.

12Medir distância, caminho e área

Clique em Medir. O quadro abre com três abas: Distância, Caminho e Área. Enquanto a medição está aberta, o clique no mapa serve só para medir: os botões Identificar e Selecionar ficam apagados.

Distância: uma reta entre dois pontos

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1. Na aba Distância, clique no ponto de partida e depois no ponto de chegada.
2. A distância aparece no quadro, em metros ou, acima de 1.000 m, em quilômetros.
3. O próximo clique começa uma nova medição.

Caminho: uma linha com vários pontos

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1. Na aba Caminho, clique nos pontos, um depois do outro. Enquanto você move o mouse, a linha acompanha até o próximo ponto.
2. Para terminar, clique o último ponto e depois clique com o botão direito ou aperte Enter. Ou, em vez de clicar o último ponto, dê um clique duplo no lugar dele: o clique duplo marca o ponto e termina.
3. O quadro mostra o comprimento total e a medida de cada trecho (1, 2, 3…).

Área

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1. Na aba Área, clique nos cantos da área, em volta dela.
2. Termine como no caminho: depois do último canto, botão direito ou Enter; ou um clique duplo no lugar do último canto. A área se fecha sozinha, ligando o último ponto ao primeiro.
3. A área aparece em hectares, ou em m² se for menor que 1 hectare.

Limpar apaga a medição. Para sair, clique de novo em Medir: a medição some e o clique volta a abrir os dados dos imóveis.

As medidas do TerraGIS são aproximadas. Elas servem para conferir no mapa, e a precisão depende de onde você clica. A área oficial de um imóvel é a do memorial do SIGEF, calculada de outra forma (no sistema geodésico local).

13No celular

O TerraGIS funciona no navegador do celular, no mesmo endereço. A tela se arruma assim:

• A coluna fica no alto, ocupando a largura da tela, e o mapa fica embaixo. O quadro Camadas rola por dentro: arraste a lista para ver as últimas camadas.
• Aproxime e afaste com dois dedos. Com o celular em pé, não há os botões + e −.
• Ao buscar um imóvel, ele aparece na parte de baixo do mapa, e a janela de dados abre por cima da coluna. Feche no × para voltar aos controles.
• Para medir no celular, toque nos pontos: a medida aparece no quadro a cada toque, sem precisar terminar.

Dica: use o celular em pé. Deitado, a tela fica como a do computador, sem espaço para os quadros. Para olhar uma região grande, prefira o computador.

14Perguntas frequentes